Kale huur

De kale huur (ook wel netto huur) betaal je voor je kamer, studio of woning. Soms hoort daar ook een gemeenschappelijke ruimte bij, zoals een keuken of woonkamer.

Hoe berekenen we de kale huur?

We gebruiken het Woningwaarderingsstelsel. Dit is een puntensysteem van de Huurcommissie. Daarmee bepalen we wat een redelijke huurprijs is voor jouw woning of kamer. Benieuwd hoe dit werkt? Je kunt het zelf checken via de Huurprijscheck.

Goed om te weten: de kale huur van alle kamers en studio’s bij Vestide ligt ruim onder het maximum van de Huurcommissie.

Jaarlijkse huurverhoging

Elk jaar mogen wij op 1 juli de huur verhogen. De overheid bepaalt hoeveel je huur maximaal mag stijgen. Wij houden ons aan de wet bij het bepalen van de huurverhoging.

De huurverhoging per 1 juli 2026 is als volgt: 

3,85% voor onze sociale huurwoningen. Deze huurverhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die gekoppeld zijn aan een sociale huurwoning.

De volgende uitzonderingen gelden: 

  • Sociale huurwoningen met een huurprijs hoger dan de streefhuur. Deze krijgen geen huurverhoging. De streefhuur is de huurprijs die wij op dit moment eerlijk vinden voor je woning. 

  • Woningen die in de toekomst gesloopt worden, krijgen geen huurverhoging. Dit zijn woningen waarvan de bewoners bericht hebben gekregen over de sloop. 

4,4% voor vrijesectorhuurwoningen en middenhuurwoningen. Deze huurverhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die we los verhuren en/of die gekoppeld zijn aan een vrijesectorhuurwoning of midden huurwoning.

Uitzondering hierop is:

  • Vrijesectorhuurwoningen met een huurprijs hoger dan de streefhuur. Deze krijgen geen huurverhoging. De streefhuur is de huurprijs die wij op dit moment eerlijk vinden voor je woning.

Heb je vragen over de huurverhoging?

Wij beantwoorden ze graag. We hebben alvast antwoord gegeven op veel gestelde vragen. Misschien vind je al snel het antwoord op je vraag. Kijk hier voor veel gestelde vragen over de huurverhoging.Vind je het antwoord op je vraag hier niet? Vul dan het contactformulier in.

Servicekosten

Naast de kale huur betaal je ook een voorschot voor servicekosten. Dit zijn kosten voor bijvoorbeeld schoonmaak, internet of energie in gemeenschappelijke ruimtes.

Meer weten? Kijk dan op de pagina over servicekosten.

Veelgestelde vragen